Анализ рынка загородного строительства

Доля ипотечных кредитов, выданных на строительство частного дома, в последние годы резко возрастает.

На индивидуальное жилищное строительство ИЖС стали распространяться меры господдержки, банки охотнее выдают такие кредиты.
В 2023 году ипотека ИЖС росла быстрее рынка ипотеки в целом, в результате доля таких кредитов в общем кол-ве выдач увеличилась с 2 % в 2022 г до 6 % в 2023, при этом почти все кредиты выдаются в рамках программ с господдержкой (98 % за 12 мес 2023 г.).  
Основные драйверы роста:
• Популяризация льготной ипотеки в ИЖС
• Подключение кредиторов к сегменту ИЖС – все банки ТОП-10 по ипотеке запустили кредитование на  ИЖС
• Перетекание части спроса из сегмента МКД в ИЖС (большая доступность ИЖС)
• Перетекание из сегмента готовых домов в ИЖС ,увеличился запрос на строительство дома
• Повышение качества кредитного портфеля по ИЖС

Тенденция выдач сохраняется и в начале 2024 года
Риски развития:
• Гос-во сокращает меры поддержки
• ЦБ ужесточает требования к ипотечным кредитам в целом
• Резкое увеличение объемов строительства молодыми подрядчиками